АДМИНИСТРАЦИЯ ПАЛКИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 399

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ, РАЗМЕРАХ,
СРОКАХ И УСЛОВИЯХ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПАЛКИНСКИЙ РАЙОН"

В соответствии с пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса РФ Администрация района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке исчисления, размерах, сроках и условиях уплаты арендной платы за земельные участки муниципального образования "Палкинский район" (далее - положение) согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела по земельным отношениям и архитектуре Администрации района Асхабову М.Н.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации Палкинского района и опубликовать в районной газете "Льновод".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Льновод".

Глава Администрации района
Г.П.КУЗЬМА





Приложение 1
к постановлению
Администрации района
от 24 июля 2015 г. № 399

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ, РАЗМЕРАХ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ УПЛАТЫ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПАЛКИНСКИЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок исчисления, размеры, сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
1.2. Арендатором земельного участка может выступать гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора земельного участка могут выступать несколько лиц.
1.3. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок.

2. Определение размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется органами исполнительной власти в расчете на один год одним из следующих способов:
- на основании кадастровой стоимости земельных участков, если результаты кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
- по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;
- на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- на основании нормативной стоимости земельных участков, согласно постановлению Администрации Псковской области от 19.02.2013 № 124 "Об установлении нормативной цены земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области, на 2013 год".
2.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.
2.3. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
2.4. Размер арендной платы за использование земельных участков рассчитывается по формуле:

КС зу x К(%) = Аг, где:

Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год;
Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка (УПКС x площадь земельного участка);
К(%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования участка.
К(%) утвержден решением Собрания депутатов района от 06.06.2008 № 52 "Об установлении значений коэффициента при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования "Палкинский район", о размере арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Палкинского района".
2.5. При использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
2.6. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости.
2.7. Если договор аренды действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
2.8. Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости земельных участков.
2.9. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двухкратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
2.10. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
2.11. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

2.11. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства), не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
2.12. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду для жилищного строительства по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за использование земельными участками

3.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- гражданами при использовании для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств согласно договору;
- гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями (юридическими лицами) - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 01 декабря текущего года путем перечисления денежных средств согласно договору;
3.2. Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно;
3.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем, начисляется пеня за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ;
3.4. Датой исполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы, определенной договором аренды земельного участка, считается дата поступления денежных средств на лицевой счет арендодателя.

4. Заключительные положения

4.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка несет арендатор.
4.2. Договором аренды земельного участка должно быть установлено, что случае изменения порядка определения размера арендной платы за земельные участки, а также государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Псковской области, муниципального образования, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельных участков.





Приложение 2
к постановлению
Администрации района
от 24 июля 2015 г. № 399

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТА К(%), ВЫРАЖЕННОГО В ПРОЦЕНТАХ, ИСХОДЯ
ИЗ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ п/п
Вид разрешенного использования земельного участка
К(%) - коэффициент, выраженный в процентах от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка
1
Для личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства
0,3
2
Для сенокошения и пастьбы скота
0,1
3
Для гаражных кооперативов, индивидуальных гаражей, хозяйственных построек
3,0
4
Для индивидуального жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса)
0,6
5
Для индивидуальной жилой застройки
0,6
6
Для строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта и иных социально значимых объектов
1,6
7
Для предоставленных на срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных объектов, за исключением объектов, указанных в строке 6
3,0
8
Для промышленных и производственных объектов
3,0
9
Для размещения (объектов) сооружений связи и энергетики
30,0
10
Карьеров для добычи общераспространенных полезных ископаемых
15,0
11
Для административно-управленческих зданий
3,0
12
Для банков, иных кредитных организаций
30,0
13
Для объектов торговли, общественного питания (кроме объектов мелкорозничной торговли)
42,0
14
Для стационарных объектов мелкорозничной торговли и общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны)
42,0
15
Для стационарных объектов, осуществляющих торговлю только детским питанием и аптечной продукцией, печатными изданиями и используемых для оказания бытовых услуг
1,0
16
Для рынков
10,0
17
Для игорных залов, киосков и павильонов игровых автоматов (с денежным выигрышем или эквивалентом денежного выигрыша)
100,0
18
Для станций технического обслуживания, ремонтных автомастерских
5,0
19
Для платных стоянок автотранспорта
5,0
20
Для автозаправочных станций; пунктов реализации сжиженного газа
30,0
21
Для отдельно стоящих объектов рекламы (тумбы, щиты)
30,0
22
Для использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия
0,1
23
Для прочих земельных участков
3,0
24
Для размещения и обслуживания объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
0,3
25
Для размещения специальных сооружений, предназначенных для изоляции и обезвреживания ТБО
30,0


------------------------------------------------------------------