СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЛЮССКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 29 июня 2015 г. № 17

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МО "ПЛЮССКИЙ РАЙОН", И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ
И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "ПЛЮССКИЙ РАЙОН"
ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Принято на XXVI очередной сессии
Собрания депутатов Плюсского района

В соответствии с ч. 3 ст. 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом МО "Плюсский район", Собрание депутатов Плюсского района решило:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Плюсский район", и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования "Плюсский район" жилыми домами согласно приложению.
2. Разместить настоящее решение на официальном сайте МО "Плюсский район" в сети "Интернет".

Глава района
Е.БАРКАННИКОВ





Приложение
к решению
Собрания депутатов Плюсского района
от 29 июня 2015 г. № 17

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МО "ПЛЮССКИЙ РАЙОН",
И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МО "ПЛЮССКИЙ РАЙОН" ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности МО "Плюсский район", и являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО "Плюсский район" жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с ч. 3 ст. 91.20 Жилищного кодекса РФ.
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности МО "Плюсский район" (далее - многоквартирные наемные дома), и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности МО "Плюсский район" жилыми домами.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) Администрацией Плюсского района, являющейся уполномоченным органом выступать от имени в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда МО "Плюсский район", выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является Администрация Плюсского района, уполномоченная выступать от имени МО "Плюсский район" в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" п. 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед МО "Плюсский район" за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом находящегося в собственности МО "Плюсский район" жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" п. 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" п. 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" п. 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.
6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" п. 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется Администрацией Плюсского района, уполномоченной выступать от имени МО "Плюсский район" в качестве собственника муниципального жилищного фонда МО "Плюсский район", в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности МО "Плюсский район" жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" п. 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством РФ правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.


------------------------------------------------------------------