СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЕЧОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь статьей 24 Устава муниципального образования "Печорский район", Собрание депутатов района решило:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Печорский район", согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов № 27 от 18.02.2014 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Печорский район".
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Печорская правда".

Глава района
С.В.ВАСИЛЬЕВ





ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ
И СРОКИ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПЕЧОРСКИЙ РАЙОН"

1. Настоящий Порядок регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Печорский район" (далее - земельные участки).
2. Размер арендной платы при аренде земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);
3) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в зависимости от вида деятельности (см. таблица 1).

Значение процента для определения арендной платы за
пользование земельными участками, находящимися в
собственности МО "Печорский район", в зависимости
от вида деятельности

1. Торговля - магазины, рынки, торговые базы, временные торговые точки - 150
2. Торговля нефтепродуктами - автозаправочные и газозаправочные станции - 175
3. Лесопереработка - пилорамы, деревообрабатывающие цеха и склады хранения пиломатериалов - 90
4. Техобслуживание автотранспорта - станции технического обслуживания, ремонтные мастерские - 19
5. Платные стоянки - стоянки автотранспорта - 11
6. Общественное питание и бытовое обслуживание - рестораны, кафе, бары, столовые, бистро, гостиницы - 9
7. Гаражное строительство - гаражные кооперативы и индивидуальные гаражи - 4,5
8. Промышленное производство - разработка карьеров по добыче полезных ископаемых - 50;
- земельные участки, занятые жилым фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, - 1
9. Жилищное строительство:
- индивидуальное жилищное строительство, эксплуатация и обслуживание жилого дома - 1,6;
- жилищное строительство на период трехлетнего срока проектирования и строительства - 3,3;
- жилищное строительство на период проецирования и строительства, превышающего трехлетний срок, - 5,0;
10. Ведение личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества - личные подсобные хозяйства, дачи, сады, огороды - 1,5.
11. Ведение сельскохозяйственного производства - земельные участки, занятые пастбищами, сенокосами, и иные участки сельскохозяйственного использования, кроме указанных в п. 10, - 0,2.
12. Организация народного образования, здравоохранения, физкультуры и спорта - детские ясли-сады, общеобразовательные школы, ПТУ, детские дома, школы-интернаты, детско-юношеские спортивные школы, спортивные лагеря, спортзалы, стадионы, больницы, поликлиники, аптеки, медпункты и прочие объекты образования, здравоохранения и спорта - 0,5.
13. Административно-управленческая и общественная - административные здания, объекты культурно-бытового, социального назначения и иные предназначенные для общественного использования - 1,5.
14. Оздоровительная - дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристические базы, базы отдыха, оздоровительные лагеря, культурно-оздоровительные комплексы - 17.
15. Размещение рекламы - рекламные щиты, тумбы - 3000.
16. Утилизация твердых бытовых отходов - полигон бытовых и промышленных отходов - 1,5.
17. Иные виды деятельности, не указанные в пп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, - 9.
4. В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.
5. Арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:
А = С x Р, где:
А - арендная плата;
С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка;
Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6. Размер арендной платы за использование земельного участка в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено законодательством Российской Федерации в сфере земельных отношений.
7. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в договоре аренды предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, не проводится.
В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции, указанный в пункте 7 настоящего Порядка, не применяется.
9. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.
10. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.
11. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
12. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на соответствующий счет Управления Федерального казначейства МФ РФ по Псковской области в соответствии с договором аренды земельного участка.
13. В случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 12 настоящего Порядка.


------------------------------------------------------------------