СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. № 103

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ
ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА ОТ 19.08.2008 № 76 "О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ
ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА, И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА"

Принято на 22 сессии Собрания депутатов пятого созыва

В целях приведения Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пушкиногорского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Пушкиногорского района, в соответствие с Законом Псковской области от 08.04.2008 № 756-ОЗ "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области" Собрание депутатов Пушкиногорского района решает:

1. Внести изменения в решение Собрания депутатов Пушкиногорского района от 19.08.2008 № 76 "О Порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пушкиногорского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Пушкиногорского района", изложив его в новой редакции (согласно приложению).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Зам. председателя Собрания депутатов района
А.В.РОМАНОВ

Глава района
А.В.БАРАНОВ





Приложение № 1
к решению
Собрания депутатов
Пушкиногорского района
от 23 июня 2015 г. № 103

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА, И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА

1. Порядок определения размера арендной платы
за использование земельных участков

1.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Пушкиногорского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Пушкиногорского района в год, за исключением случаев, установленных пунктами 1.2 - 1.5, определяется по формуле: Аг = КСзу x К (%), где:
Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;
КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;
К - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.
В случае, если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования, для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.
1.2. Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:
- 2% кадастровой стоимости земельных участков;
- 0,3% кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
1.3. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.4 настоящего Порядка, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
В случае если по истечении трех лет и до достижения четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.4 настоящего Порядка, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
1.4. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
1.5. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду для жилищного строительства по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
1.6. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы за использование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора аренды земельного участка и месяц прекращения действия договора аренды земельного участка принимаются за полные месяцы, если договор аренды действовал в течение указанных месяцев не менее 15 дней.

2. Порядок, условия и сроки внесения арендной
платы за использование земельных участков

2.1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:
- гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;
- гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.
2.2. За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном п. 2.1.

3. Значения коэффициентов,
используемых для определения размера арендной платы
за использование земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности Пушкиногорского района, и
земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, на территории Пушкиногорского района

Коэффициент, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка

№ п/п
Вид деятельности арендатора
Значение Кфи (%)
1
Земли, арендуемые физическими и юридическими лицами в границах сельских населенных пунктов и вне их черты:


1.1. Для сенокошения и выпаса скота
0,1

1.2. Для огородничества
0,2

1.3. Для садоводства
0,8

1.4. Для ведения личного подсобного хозяйства
1

1.5. Для индивидуального жилищного строительства
1

1.6. Для промышленных (производственных) целей
2

1.7. Для иных целей
3
2
Земли, арендуемые физическими и юридическими лицами в пределах городской (поселковой) черты:


2.1. Для ведения личного подсобного хозяйства
1,5

2.2. Для индивидуального жилищного строительства
1,5

2.3. Для огородничества
0,5

2.4. Для садоводства
1

2.5. Строительство и эксплуатация хозяйственных построек
3

2.6. Для строительства нежилых зданий (на период строительства)
2

2.7. Для иных целей
6
3
Земли, занятые:


3.1. Жилищным фондом
2

3.2. Объектами розничной торговли и общ. питания
60

3.3. Предприятиями бытового обслуживания населения
1

3.4. Продовольственными и вещевыми рынками
4

3.5. Индивидуальными гаражами
100

3.6. Охраняемыми автостоянками
4

3.7. Организациями промышленности и строительства, энергетики, транспорта, связи и иного назначения
1,5

3.8. Административно-управленческими и общественными объектами
1,5

3.9. Религиозными организациями
0,3
4
Юридические лица, арендующие земельные участки вне населенных пунктов на землях промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения и иного специального назначения
3
4.1
Организациями транспорта в целях осуществления дорожной деятельности
0,5


------------------------------------------------------------------